Правовые аспекты использования земельных участков для вертикального строительства (небоскребы, подземные сооружения)

Аннотация

Статья посвящена анализу правовых аспектов использования земельных участков для вертикального строительства (небоскребы, подземные сооружения) в условиях интенсивной урбанизации и дефицита земельных ресурсов. Автор исследует действующее законодательство Российской Федерации, включая Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Закон «О недрах» и Воздушный кодекс РФ, выявляя ключевые проблемы правового регулирования. Особое внимание уделено коллизиям в разграничении прав на земную поверхность, недра и воздушное пространство, а также фрагментарности нормативной базы. В работе предложены пути совершенствования законодательства: внесение изменений в ГК РФ для определения вертикальных границ участка, уточнение режима использования недр и разработка закона «О трехмерном кадастре». Научная новизна исследования заключается в комплексном подходе к анализу земельного и градостроительного права, а практическая значимость — в рекомендациях, направленных на устранение правовых барьеров для реализации проектов вертикального строительства.